Cobertura está sendo anunciada por R$ 15 milhões e fica em terreno do ex-deputado José Ulisses.
Quatro suítes, sendo uma delas grande o suficiente para abrigar um apartamento popular de 70 m². Closets, piscina privativa, sauna, varandão e salas espaçosas. Tudo isso distribuído em 700 m², num piso de mármore grego, pela bagatela de R$ 15 milhões. Esse é o apartamento mais caro à venda hoje em Belo Horizonte, localizado no bairro de Lourdes.
Cada metro quadrado custa em torno de R$ 21 mil, mais do que o dobro do preço médio de imóveis de alto luxo no mesmo bairro. “Apartamentos de alto padrão no Lourdes têm o metro quadrado entre R$ 8.000 e R$ 11 mil”, diz o diretor do Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário (CMI/Secovi), Evandro Negrão de Lima Júnior.
A cobertura mais cara da cidade fica no edifício Ulisses, da construtora Castor. O nome do empreendimento, localizado na rua Rio de Janeiro, em frente ao colégio Estadual Central, é uma homenagem ao dono do imóvel: o ex-deputado federal José Ulisses de Oliveira. Ele não comprou nem esta, nem as outras duas unidades no mesmo prédio, de 350 m², que estão à venda por cerca de R$ 5,5 milhões cada. Segundo o coordenador de vendas da Castor, Fernando Gaetane, os três apartamentos foram cedidos em regime de permuta. “O terreno, de 1.560 m², era do ex-deputado”, explica Gaetane.
Piso do imóvel é em mármore grego e revestimento é de granito
O diretor da Ápice Negócios Imobiliários, Alexandre Cardoso Rodrigues, trabalha com imóveis de luxo e está comercializando as unidades. Ele calcula que, em bairros nobres como Lourdes e Santo Agostinho, o metro quadrado custe até R$ 14 mil. Considerando as estimativas de mercado e as do especialista, a cobertura de José Ulisses deveria custar entre R$ 7,7 milhões e R$ 9,8 milhões.
Entretanto, o coordenador de vendas da Castor explica que a composição do preço de um alto luxo vai muito além do custo do metro quadrado. “Essa é uma obra feita por administração, em que cada proprietário direciona o acabamento. Toda a fachada é revestida em granito. O piso é em mármore grego. Disponibilizamos profissionais como arquitetos para acompanhar e orientar o acabamento de cada unidade. Tudo isso é agregado ao valor”, justifica Gaetane. Ele lembra ainda que o prédio tem uma vista definitiva, pois está em frente a uma obra de Oscar Niemayer: o complexo do Estadual Central, que é tombado.
Área de lazer do prédio possui piscina, sala de ginástica e quadra
Segundo Rodrigues, os preços de uma maneira geral estão muito elevados em Belo Horizonte, mas há demanda. “Falta terrenos na capital e o custo é alto. Dos 160 apartamentos na carteira da Ápice, metade custa mais de R$ 2 milhões”.
Na opinião do presidente da rede de imobiliárias Netimóveis, Ariano Cavalcanti, o proprietário pode colocar o preço que quiser. Mas, daí a conseguir o valor pedido, é outra história. “Se o preço não condiz com a realidade, o imóvel vai ficar à venda por muito tempo”, destaca Cavalcanti.
Além da cobertura, estão à venda mais dois apartamentos, dos filhos do ex-deputado. Um deles é o deputado estadual Tiago Ulisses (PV). A família foi procurada pela reportagem, mas ninguém retornou as ligações para comentar o negócio milionário em jogo.
Espaço de sobra. Apartamento possui 700 m², o suficiente para abrigar dez imóveis de classe média e 14 do Minha Casa, Minha Vida
Sobre a cobertura
1º piso: 4 suítes com closet, suíte master com hidromassagem, salão de festas, varanda, lavabo, cozinha, área de serviço
2º piso: salão, banheiro, varanda, espaçou gourmet, piscina, sauna e spa.
E ainda: 7 vagas de garagem, sala de ginástica, área de lazer com piscina e quadra.
Edifício: São 18 apartamentos. Só três ainda estão disponíveis.
Fonte: Jornal o Tempo .
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