Veja 10 dicas para homens que gostam de decorar a casa

Exigente, o público masculino prefere produtos mais exclusivos

Hoje em dia, quem diz que decoração é papo só para mulheres está bem enganado e ultrapassado.  Com a conquista do primeiro imóvel, muitos rapazes tomam gosto pelo assunto e passam a enfeitar a casa do seu jeito.

Homens gostam de produtos mais exclusivos e com uma linguagem divertida (Foto: Divulgação)

Exigente, o público masculino prefere produtos mais exclusivos e com uma linguagem divertida, sem deixar as tendências e o bom gosto de lado.

Pensando em agradar os machos que curtem o tema decoração, o selecionamos algumas dicas para deixar o lar mais bonito e com  a cara deles.

Clique nos títulos em azul e confira!

1- Aprenda a dar um toque masculino na decoração da cozinha

2- Veja ideias para deixar a sala perfeita para um homem

3- Garagem também merece ser decorada 

4- Decore seu quarto seguindo as cores e bandeira do seu time do coração

5- Monte um bar e divirta-se em sua própria casa

6- Adegas são ótimas opções para armazenar vinhos em casa

7- Confira ideias de decoração para quem é apaixonado por velocidade

8- Bom humor de Mussum invade a decoração do lar

9- Veja como organizar e decorar o espaço para o churrasco

10- Deixe seu escritório com a cara do pit stop de Ayrton Senna

Neymar fecha a compra de uma mansão em Angra dos Reis

Casa de três andares fica à beira mar, com vista privilegiada e a dez minutos do aeroporto

De acordo com a especulação da corretagem de imóveis do Rio de Janeiro, Neymar finalmente fechou a compra de uma mansão de R$ 5,8 milhões em Angra do Reis, no litoral sul do estado. O Corretor Destaque apurou que desde o início do ano, o craque da seleção brasileira vem procurando um imóvel na região.


Uma das mansões do Condomínio Porto Caieiras (Fotos: Porto Bracuhy Imóveis)

Os corretores de imóveis da Costa Verde do Rio afirmaram que durante as folgas da seleção brasileira, o craque e o pai conheceram vários imóveis na região e tudo indica que fecharam o negócio. “Comentam por aqui que dois carros com placas de Santos foram vistos entrando na garagem da casa localizada em um condomínio de luxo chamado Porto Caieiras”, conta um corretor de imóveis da região.

O interesse do jogador pela área surgiu em dezembro de 2013, quando Neymar participou do ‘TV Xuxa Especial de Verão’, e mostrou-se encantado com a casa usada como cenário para a gravação. Na época, ele já mostrou uma simpatia pela área e pediu algumas indicações para a produção do programa. Além disso, Angra já é considerada pelo jogador um local de “refúgio com Bruna Marquezine”.

Estima-se que o corretor que vendeu a casa receberá uma comissão que pode variar de R$ 348 mil a R$ 580 mil. Isso porque, no Rio de Janeiro, a comissão dada a um corretor de imóveis pode variar de de 6% a 10% do valor da venda, de acordo com a tabela do Creci-RJ (Conselho Regional de Imóveis). “Infelizmente a venda não é minha, mas soube que a casa é a mais bem acabada da região, decorada com muito bom gosto e tem um píer privativo e cinco quartos, que atendem as duas exigências feita pelo pai de Neymar”, afirma um outro profissional do ramo.

A mansão de três andares fica à beira mar, em um terreno de 1.755 m² em declive, com vista privilegiada e a dez minutos do aeroporto. As cinco suítes são amplas e possuem ar refrigerado, TV e varanda, com exceção de uma. Os corredores são espaçosos e há duas salas de jantar, dois salões de grandes dimensões, duas cozinhas e duas áreas de serviços. A área de lazer tem piscina e base de ancoragem privativa para duas embarcações.

O imóvel ainda conta com apartamento para caseiro, vaga coberta para lancha de até 48 pés na Marina, que fica ao lado da casa, e segurança privada (sistemas de vídeo de vigilância)

Fonte: Revista Zap Imóveis. 

Dica 5) Documentos

Saiba o que deve ser apresentado no ato da compra do seu imóvel

A um passo de realizar seu sonho de adquirir a casa própria, você precisará reunir diversos documentos para concluir sua compra.
Veja quais são:

IMÓVEL

Cópia da escritura e matrícula do imóvel (registrado em Cartório de Registro de Imóveis);

Certidão quinzenária (expedida pelo cartório);

Certidão negativa de ônus reais;

Registro de citação de ações reipersecutórias alienações expedida pelo cartório;

Certidão negativa de impostos expedida pela prefeitura ou cópia do carnê de imposto predial dos últimos cinco anos;

Cópia autenticada do IPTU do exercício acompanhado de parcelas pagas até a data do processo;

Averbação da construção junto ao CGI competente;

COMPRADOR

Cópia do RG e CPF. Se forem cônjuges, de ambos;

Se for assalariado: Carteira profissional e os três últimos comprovantes de renda;

Se for empresário: Contrato social da empresa em que é sócio,
declaração do contador informando a retirada mensal com firma
reconhecida, extratos bancários dos três últimos meses e renda
através de aluguel deve ser comprovada pelo contrato de locação
e escritura definitiva do imóvel;

Se for liberal: Cartas das empresas para as quais o comprador
presta serviço informando rendimentos, declaração com firma
conhecida do comprador informando seu ganho mensal e
extratos bancários dos três últimos meses.

VENDEDOR

Pessoa física: Mesma relação solicitada aos compradores. Em
caso de espólio e menores deve ser anexada a autorização para
a venda do imóvel;

Pessoa jurídica: Cópia autenticada do contrato social ou estatuto
social na Junta Comercial. Além disso, são necessárias cópias
autenticadas dos seguintes documentos:

• Carta informando a data da última alteração contratual ou
estatutária;
• Indicação dos representantes que assinarão o contrato;
• Certidão Negativa de Débito do INSS (CND);
• Certidão de Quitação de Tributos Federais;
• Documentos de Identificação: Identidade, CIC, Certidão de
Casamento, etc.

Dica 4) Financiamento

Entenda como funciona o financiamento imobiliário

Na hora de financiar um imóvel, o banco e o cliente podem definir o tipo de tabela para estabelecer o valor da prestação. Existem duas tabelas mais utilizadas: tabela Price (Sistema Francês de Amortização) e tabela Sistema de Amortização Constante (SAC).

O consumidor deve analisar qual é a melhor forma de pagamento, levando em consideração seu orçamento mensal. A tabela Price é caracterizada pela utilização de juros compostos e também pelo valor fixo da parcela. O valor da amortização é obtido subtraindo-se os juros da prestação.

Já a tabela SAC é caracterizada pela amortização constante do saldo devedor e também pelo valor decrescente da parcela. Neste caso, a prestação inicial é maior do que na tabela Price. Atualmente é a mais conhecida e utilizada.

Fonte: Revista Zap Imóveis.

3 Como pagar? Avalie qual é a melhor forma de pagar seu imóvel

Faça uma simulação de financiamento antes de fechar a compra do imóvel. Verifique quanto vai custar cada parcela para evitar surpresas desagradáveis

Para facilitar a vida dos consumidores, o ZAP oferece em sua página na internet um serviço de simulação de financiamento, valor a financiar, taxa de juros e valor das parcelas. Lembre-se: se você tiver economias guardadas, os especialistas sugerem adquirir o imóvel à vista ou dar uma boa entrada. Neste caso, é possível conseguir um belo desconto. Pechinche!

Use o FGTS

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), depositado mensalmente pelas empresas aos funcionários com carteira assinada, pode ser usado para pagamento total ou parcial do imóvel.

Para obter o benefício, o interessado deve provar que trabalha há pelo menos três anos sob o regime do FGTS e não pode ser proprietário de outro imóvel.

A casa ou apartamento deve estar localizado no perímetro urbano, de preferência no município onde o comprador exerce sua ocupação principal, ou em uma cidade vizinha, na mesma região metropolitana, onde deve morar há pelo menos um ano. O valor do bem não pode ultrapassar R$ 500 mil.

Consórcio

A modalidade é ideal para os que planejam comprar um imóvel, mas não têm a necessidade imediata de adquirir o bem.

O adquirente decide o valor da Carta de Crédito, paga prestações sem juros, porém com uma taxa de administração embutida no valor da parcela.

A contemplação é feita por meio de sorteio ou lance. Também é permitido utilizar o FGTS na aquisição.

Fonte: Revista Zap Imóveis.

2) Novo ou usado?

Fique atento aos aspectos práticos de cada imóvel para não ter problemas depois

Quem deseja comprar um imóvel usado, novo ou mesmo na planta, deve ter cautela para não errar na escolha.
Confira o que deve ser avaliado.

LANÇAMENTO

Avalie tudo, desde as obras de outros imóveis da construtora, até a marca dos materiais e equipamentos a serem utilizados.

Informe-se sobre o regime de construção. Se for empreitada, o preço é fechado, mas sujeito a reajustes; se for por administração, o valor efetivo será repassado aos adquirentes com um valor a título desta taxa.

Anote os dados de entrada, prestações intermediárias, índices e periodicidade de reajustes, entrega das chaves e projeção do valor da prestação com a aplicação de juros, no caso de financiamento.

Cheque se o projeto de incorporação foi aprovado pela prefeitura e registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente.

USADO

Quanto mais velho, mais barato será o imóvel.

Observe o estado de conservação e calcule o custo da reforma.

Verifique a Certidão Vintenária, matrícula do imóvel, Habite-se e certidão de tributos imobiliários.

Pesquise o passado do imóvel nos cartórios de Registros de Imóveis e na prefeitura.

1) 8 dicas na hora de comprar um imóvel

Ao longo dessa semana vamos postar oito dicas de compra pra um imóvel.

A dica de hoje é: ANTES DE COMPRAR

Veja os cuidados que devem ser tomados na hora de comprar seu imóvel

ANTES DE FECHAR O NEGÓCIO CONFIRA TODA A DOCUMENTAÇÃO, VISTORIE A CONSTRUÇÃO E CONVERSE COM OS FUTUROS VIZINHOS

A compra da casa própria é um sonho para muitos brasileiros. Por isso, para não ter dor de cabeça confira as nossas dicas. 

Procure ajuda de um especialista: Isso pode economizar tempo, evitar problemas desnecessários, como documentação irregular, e ajuda a realizar um negócio seguro.

Defina suas prioridades: Veja o quanto pretende gastar com a compra (quantia em dinheiro, necessidade de financiamento, disponibilidade do FGTS, carro ou outro imóvel que possa ser dado como parte do pagamento).

Pesquise: Conclua a compra do imóvel somente após visitar aproximadamente oito unidades junto à família. Além disso, veja o imóvel escolhido mais de uma vez, faça uma inspeção na casa e converse com os moradores.

Negocie: Não tenha vergonha de pechinchar. Faça propostas inteligentes. Se o pagamento for feito à vista, não feche negócio pelo primeiro valor ofertado.

Contrato: Ao fechar o negócio, revise todas as cláusulas contratuais e verifique a documentação do imóvel.

Fonte: Revista Zap Imóveis. 

Deixe o cantinho do churrasco mais divertido

Churrasco é sinônimo de confraternização e alegria (Foto: Shutterstock) 

É inegável que o churrasco é uma das comidas prediletas do brasileiro. Seja para comemorar a conquista de algo importante, para reunir a família e os amigos ou simplesmente para fazer um almoço diferente.

Além do espeto, da carne e da grelha, ele merece um local apropriado e com produtos que podem deixar o “serviço” ainda mais divertido.

E a lista de objetos temáticos para o churrasqueiro é enorme. Muitas lojas de e-commerce vendem produtos especiais: afiador de faca diferente, avental, termômetro de carne, entre outras coisas. E o churrasco é sempre acompanhado de uma boa bebida e, para isso, também tem seus produtos temáticos.

Veja abaixo algumas sugestões:

Kit churrasco da loja Imaginarium contém faca, garfo, luva, pegador de carne e avental. À venda por R$ 94,91 (Foto: Divulgação/Imaginarium)

Que tal um kit diferente para colocar molhos? Produto da loja Dona Casa, por R$ 136 (Foto: Divulgação/Dona Casa)

Avental masculino para a churrasqueira da loja Show de Cozinha. À venda por R$ 67 (Foto: Divulgação/Show de Cozinha)

Afiador de facas duplo para deixar o fio de corte perfeito. Custa R$ 114, na loja Dona Casa (Foto: Divulgação/Dona Casa)

Kit para churrasco 3 em 1, da loja iBacana. É simples e de uso fácil. À venda por R$ 169 (Foto: Divulgação/iBacana)

Estes termômetros de carne são ideias para assar a carne perfeitamente: mau passado, ao ponto ou bem passado. À venda na loja Dona Casa, por R$ 52,90 (Foto: Divulgação/Dona Casa)

Espetos especiais para frutos do mar, por R$ 114 na loja iBacana (Foto: Divulgação/iBacana)

Para acompanhar o churrasco, um balde de gelo da loja Zona Criativa, que custa R$ 79,90 (Foto: Divulgação/Zona Criativa)

Caneca de chopp de gelo, ótima para deixar no congelador. Produto custa R$ 59,90 na loja Zona Criativa (Foto: Divulgação/Zona Criativa)